[背景]:5月29日,国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的出台,对前段时间“国六条”进行了细化,从土地,拆迁、一手房供给结构,预售,二手房房屋租赁,税收、信贷等环节对房地产市场的整体调控。其中,对 调整住房转让环节营业税进行的新的规定:“ 为进一步抑制投机和投资性购房需求,从2006年6月1日起,对购买住房不足5年转手交易的,销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的,销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。” 该政策的出台无疑对炒房投资客们是当头棒喝,同时,即将熬过“有税”期的 2年房再次亮起了红灯……

新政下,“免税房”将主导二手房市场

  近日,国家九部门出台“国六条”细则,把卖房的营业税征收年限从2年延长至5年。该规定突然出台,使广州一大批正在进行二手交易的市民乱了阵脚。因为大部分涉及按揭的二手交易都无法立刻赶到房地产交易中心办手续,购房不足5年卖出的二手交易都要面临着多交5.5%的营业税……【全文

· 什么是营业税?
· 新政中五年时间是怎么计算的?
· 现在买二手房要交多少税?

· 营业税转嫁给谁?
· 广州将严格实施营业税新政
· 买楼交税看购房时间住房面积 ?

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面积
104
楼层
17以上
户型
3/2
年代
1998
性质
商品房
价格
58万

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面积
68
楼层
8
户型
2/1
年代
1998
性质
商品房
价格
32万

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面积 80 楼层 9
户型 2/1 年代 1996
性质 房改房 价格 50万
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面积 83.84 楼层 4
户型 2/1 年代 1997
性质 房改房 价格 46
· 楼市后两税时代 无税低税房成二手房新宠
· 二手房营业税猛增 房价下降趋势不大
· 二手房新政的五年之痒 观望又能等得了多久
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